rédaction réservée
La transmission ou le partage des données imposent de définir le format des données afin de pouvoir les interpréter correctement.
Place de XML et ou Json dans les applications modernes
futur avec un niveau sémantique qui peut définir le sens des variables.
exemples = nom prénom, adresse ...
bref historique : les militaires US ont fait la promotion de XML pour garantir la pérennité des documents sur de longues périodes (30, 100 ans). Les éditeurs n'ont jamais voulu s'attaquer réellement à ce besoin. Ainsi, les grands éditeurs ont du se mettre à l'XML car XML est imposé par les plus grands clients.
Microsoft, Oracle, IBM ont donc investi dans les technos autour de XML.
De même le web s'est mis à des langages sous forme de balises XML avec des contraintes plus souples. HTML est le langage du Web et s'impose pour rendre accessible les contenus, indépendamment du logiciel (navigateurs ...). Cette universalité est fondamentale.
lundi 2 juin 2014
dimanche 1 juin 2014
défense des copros (sujet traité sur le site Universimmo)
Un débat (tortueux) sur le site Universimmo UI traite du sujet suivant :
défense des copros sur des forums généralistes comme Universimmo
http://www.universimmo.com/forum_universimmo/topic.asp?TOPIC_ID=17723
Le débat démarre ainsi :
* pour la défense des copros, il y a des associations (ARC, CLCV, ...)
* il y a aussi des forums généralistes de l'immobilier comme UI : ces forums sont ils biaisés par les intérêts / motivations des uns et des autres (propriétaire, modérateurs, membres avocat ou éditeur ou ..., ...)
* ces forums répondent en fait mal aux besoins des copros (pas de suivi, auto-censure liée à la diffamation, ...)
* le propriétaire (et administrateur de UI) propose (discrètement !!) un service payant pour répondre à ces besoins justement.
* les experts bénévoles sur UI sont sûrement aussi les experts rémunérés par ce service. C'est en tout cas, ce que je ferais si ...
Au fond, je ne fais que de la pub à ce service et donc, le propriétaire ne peut pas se plaindre.
nota "biaisé" par des réponses agressives de certains, par des décisions (de modérateur) de clore des fils ...
Le fait que UI présente bien un service complémentaire payant devrait conforter les membres UI dubitatifs. J'admets volontiers que le forum UI rend service (pour survoler un problème) même si parfois certains membres P...8 semblent bien limités). Cette analyse se veut être une critique positive.
Un autre est offusqué par "mon dénigrement" de ce forum, ses valeurs de partages, de dévouement ... Mais cette personne ne comprend pas que ces faits positifs (valeurs, ...) ne sont pas en cause dans mes propos. Peut on raisonner calmement sans mettre d'affect ?
défense des copros sur des forums généralistes comme Universimmo
http://www.universimmo.com/forum_universimmo/topic.asp?TOPIC_ID=17723
Le débat démarre ainsi :
* pour la défense des copros, il y a des associations (ARC, CLCV, ...)
* il y a aussi des forums généralistes de l'immobilier comme UI : ces forums sont ils biaisés par les intérêts / motivations des uns et des autres (propriétaire, modérateurs, membres avocat ou éditeur ou ..., ...)
* ces forums répondent en fait mal aux besoins des copros (pas de suivi, auto-censure liée à la diffamation, ...)
* le propriétaire (et administrateur de UI) propose (discrètement !!) un service payant pour répondre à ces besoins justement.
* les experts bénévoles sur UI sont sûrement aussi les experts rémunérés par ce service. C'est en tout cas, ce que je ferais si ...
Au fond, je ne fais que de la pub à ce service et donc, le propriétaire ne peut pas se plaindre.
nota "biaisé" par des réponses agressives de certains, par des décisions (de modérateur) de clore des fils ...
Le fait que UI présente bien un service complémentaire payant devrait conforter les membres UI dubitatifs. J'admets volontiers que le forum UI rend service (pour survoler un problème) même si parfois certains membres P...8 semblent bien limités). Cette analyse se veut être une critique positive.
Réactions de UInautes
Un UInaute R... ne comprend pas la logique entre le forum biaisé ou limité avec la nécessité pour un copro de faire appel à un service payant. Comment faut il lui faire comprendre cela ?
Un autre est offusqué par "mon dénigrement" de ce forum, ses valeurs de partages, de dévouement ... Mais cette personne ne comprend pas que ces faits positifs (valeurs, ...) ne sont pas en cause dans mes propos. Peut on raisonner calmement sans mettre d'affect ?
jeudi 29 mai 2014
la défense des intérêts des copros (ARC, ...)
en cours de rédaction
L'importance de l'ARC est largement liée à sa puissance de nuisance potentielle associée à son site web et des interventions induites en copropriété.
Dit autrement, l'ARC joue le rôle de contre-pouvoir comme la presse. Il valide et dénonce les faits relatés par ses abonnés.
On l'a vu récemment encore dans l'affaire Bygmalion où Mr Copé le président de l'UMP admet avoir eu connaissance des malversations factuelles par la lecture des journaux.
Oui la presse a un rôle éminent puisqu'il permet au grand responsable (Copé ici) de savoir ce qui se passe dans son organisation !!!
Evidemment, je suppose que vous avez tous deviné que je galéje.
Mais, plus sérieusement, cette affaire est historique dans la mesure où le président d'un grand Groupe de syndic Citya, Mr Briand, fut aussi le trésorier de la campagne électorale de Sarkosy. Et lui, aussi, ne fut pas au courant des indélicatesses, maintenant reconnues officiellement par Mr Copé qui touche directement la campagne en question. Laissons la justice faire son oeuvre sereinement et que les vrai responsables paient, pas les lampistes.
Ainsi l'ARC est bien le seul outil à disposition pour lutter contre les abus des syndics. Certes des forums immobiliers généralistes (Universimmo, ...) existent mais leur finalité reste bien peu claire à force de vouloir ménager les uns et les autres (syndics ...). Cela dit, ils existent comme plate-forme d'échanges et ont un intérêt certain pour découvrir les thèmes généralistes.
idée = est ce que les actions de classe (class action) seraient une solution pour défendre les intérêts de copros vis à vis d'un syndic ? pour un même comportement déplacé ou illégal
Ici il suffirait qu'un site ou blog diffuse un fait en précisant syndic avec un fait. Les Copros se reconnaissent et forment alors un groupe qui pourra alors lancer une procédure judiciaire commune.
nota : évidemment les syndics n'aimeraient pas une telle idée. Mais qu'en penseraient les avocats ? Seraient ils fanas ou au contraire opposés dans la mesure où ces avocats sont aussi les premiers prestataires des syndics ou agences immobilières.
Toute personne intéressée par cette idée peut me contacter afin d'en étudier la faisabilité dont la faisabilité juridique bien sûr. Le sujet est chaud et les lobbies vigilants pour lutter contre de telles idées.
Mais mon opinion est que l'on peut rassembler des personnes ayant les mêmes problèmes afin de mener des actions non pas forcément au plan légal mais plus au plan médiatique dans un premier temps. La vigilance sur les textes diffusés devra être parfaite afin d'éviter des procès en diffamation.
http://syndicsfaitsdiscutablesoudelictueux.blogspot.fr/
L'importance de l'ARC est largement liée à sa puissance de nuisance potentielle associée à son site web et des interventions induites en copropriété.
Dit autrement, l'ARC joue le rôle de contre-pouvoir comme la presse. Il valide et dénonce les faits relatés par ses abonnés.
On l'a vu récemment encore dans l'affaire Bygmalion où Mr Copé le président de l'UMP admet avoir eu connaissance des malversations factuelles par la lecture des journaux.
Oui la presse a un rôle éminent puisqu'il permet au grand responsable (Copé ici) de savoir ce qui se passe dans son organisation !!!
Evidemment, je suppose que vous avez tous deviné que je galéje.
Mais, plus sérieusement, cette affaire est historique dans la mesure où le président d'un grand Groupe de syndic Citya, Mr Briand, fut aussi le trésorier de la campagne électorale de Sarkosy. Et lui, aussi, ne fut pas au courant des indélicatesses, maintenant reconnues officiellement par Mr Copé qui touche directement la campagne en question. Laissons la justice faire son oeuvre sereinement et que les vrai responsables paient, pas les lampistes.
Ainsi l'ARC est bien le seul outil à disposition pour lutter contre les abus des syndics. Certes des forums immobiliers généralistes (Universimmo, ...) existent mais leur finalité reste bien peu claire à force de vouloir ménager les uns et les autres (syndics ...). Cela dit, ils existent comme plate-forme d'échanges et ont un intérêt certain pour découvrir les thèmes généralistes.
idée = est ce que les actions de classe (class action) seraient une solution pour défendre les intérêts de copros vis à vis d'un syndic ? pour un même comportement déplacé ou illégal
Ici il suffirait qu'un site ou blog diffuse un fait en précisant syndic avec un fait. Les Copros se reconnaissent et forment alors un groupe qui pourra alors lancer une procédure judiciaire commune.
nota : évidemment les syndics n'aimeraient pas une telle idée. Mais qu'en penseraient les avocats ? Seraient ils fanas ou au contraire opposés dans la mesure où ces avocats sont aussi les premiers prestataires des syndics ou agences immobilières.
Toute personne intéressée par cette idée peut me contacter afin d'en étudier la faisabilité dont la faisabilité juridique bien sûr. Le sujet est chaud et les lobbies vigilants pour lutter contre de telles idées.
Mais mon opinion est que l'on peut rassembler des personnes ayant les mêmes problèmes afin de mener des actions non pas forcément au plan légal mais plus au plan médiatique dans un premier temps. La vigilance sur les textes diffusés devra être parfaite afin d'éviter des procès en diffamation.
http://syndicsfaitsdiscutablesoudelictueux.blogspot.fr/
l'activité syndic (2.0 ou X.0) et les lois / réglements
rédaction en cours
Cette question est importante. Au fond, les lois doivent accompagner les évolutions. Cela dit, les fondamentaux restent immuables. L'example de la loi 1881 sur la liberté d'expression date de la révolution française et est une des lois de nature constitutionnelle. Elle a du s'adapter et donc des articles ont été précisés uniquement. Example : la mise en cause de la co responsabilité du directeur de la publication d'un site ou d'un forum.
Les exemples d'adaptations des règles du jeu ont été aussi largement discutés dans les domaines précurseurs (militaire, administration, banques ...).
Cette question est importante. Au fond, les lois doivent accompagner les évolutions. Cela dit, les fondamentaux restent immuables. L'example de la loi 1881 sur la liberté d'expression date de la révolution française et est une des lois de nature constitutionnelle. Elle a du s'adapter et donc des articles ont été précisés uniquement. Example : la mise en cause de la co responsabilité du directeur de la publication d'un site ou d'un forum.
Les exemples d'adaptations des règles du jeu ont été aussi largement discutés dans les domaines précurseurs (militaire, administration, banques ...).
vision idéaliste d'un copro
rédaction réservée
Lâchons nous et rêvons un peu !!! A la fin, on jugera ensemble sur l'aspect utopique.
Lâchons nous et rêvons un peu !!! A la fin, on jugera ensemble sur l'aspect utopique.
question classique autour des données (data dans notre jargon) : faut il transmettre ou mettre à disposition ?
en cours de rédaction
D'abord la question des données ?
* Quelles données ? (cette question mérite un post à part)
* puis comment les transmettre ?
* ou les mettre à disposition des copros sur un site web ou équivalent ?
D'abord la question des données ?
* Quelles données ? (cette question mérite un post à part)
* puis comment les transmettre ?
* ou les mettre à disposition des copros sur un site web ou équivalent ?
lundi 26 mai 2014
la puissance de la presse pour faire valoir ses droits !
La puissance de l'ARC est largement liée dans sa puissance de nuisance potentielle associée à son site web. Dit autrement, l'ARC joue le rôle de contre-pouvoir comme la presse au niveau général.
On l'a vu récemment encore dans l'affaire Bygmalion où Mr Copé le président de l'UMP admet avoir eu connaissance des malversations factuelles par la lecture de journaux (on verra se qu'en dit les juges bien sûr).
Oui la presse a un rôle éminent puisqu'il permet au grand responsable de savoir ce qui se passe dans son organisation !!!
Evidemment, je suppose que vous avez tous deviné que je galège.
Mais, plus sérieusement, cette affaire est historique dans la mesure où le président d'un grand Groupe de syndic Citya, Mr Briand, fut aussi le trésorier de la campagne électorale de Sarkosy. Et lui, aussi, ne fut pas au courant des indélicatesses, maintenant reconnues officiellement par Mr Copé.
Laissons la justice faire son oeuvre.
Ainsi l'ARC est bien le seul outil à disposition pour contrecarrer les abus des syndics. Certes des forums immobiliers Universimmo Universimmo-pro existent mais ne peuvent/veulent pas se mettre à dos leurs clients naturels que sont les professionnels dont les syndics.
En vérité le forum Universimmo est orienté vers "le fric" soit directement, soit vers le trafic qui génère du fric à travers les pubs.
On l'a vu récemment encore dans l'affaire Bygmalion où Mr Copé le président de l'UMP admet avoir eu connaissance des malversations factuelles par la lecture de journaux (on verra se qu'en dit les juges bien sûr).
Oui la presse a un rôle éminent puisqu'il permet au grand responsable de savoir ce qui se passe dans son organisation !!!
Evidemment, je suppose que vous avez tous deviné que je galège.
Mais, plus sérieusement, cette affaire est historique dans la mesure où le président d'un grand Groupe de syndic Citya, Mr Briand, fut aussi le trésorier de la campagne électorale de Sarkosy. Et lui, aussi, ne fut pas au courant des indélicatesses, maintenant reconnues officiellement par Mr Copé.
Laissons la justice faire son oeuvre.
Ainsi l'ARC est bien le seul outil à disposition pour contrecarrer les abus des syndics. Certes des forums immobiliers Universimmo Universimmo-pro existent mais ne peuvent/veulent pas se mettre à dos leurs clients naturels que sont les professionnels dont les syndics.
En vérité le forum Universimmo est orienté vers "le fric" soit directement, soit vers le trafic qui génère du fric à travers les pubs.
objectifs de ce blog syndic et copros : relations nouvelles ?
en cours de rédaction
Internet fut inventé par les universitaires US et développé par les militaires US afin de disposer d'un réseau tolérant aux pannes (pour mener des guerres). Depuis, Internet est devenu banal et est présent dans tous les foyers.
Ce qui est moins banal est que ces technologies révolutionnent de fait toutes les activités humaines. Les activités liées à l'immobilier n'échappent pas à cette règle, bien que terriblement en retard par rapport aux autres domaines (militaires, banques, assurances, grande distribution, administrations, santé ...).
Les militaires, les administrations, la justice (cour d'appel), ... ont ouvert la voie. Les économies sont claires.
Cette évolution est incontournable dans le monde syndic/ copros !!!
Dans notre jargon d'ingénieur, on dit que l'outil transforme le business (BPR ou business process reenginering) !!! et qu'il faut réinventer les modes de fonctionnement (mise à disposition des pièces, collaboration, ...)
Je sais que certains UInautes (du forum universimmo) vont encore hurler mais ... qu'ils hurlent. La réalité est programmée (il suffit d'ouvrir les yeux dans les domaines déjà cités) et les gros syndics vont tenter de profiter de cette tendance pour mieux assouvir les copros.
Aux copros et aux associations (Arc ...) d'être réalistes et d'anticiper le mouvement en cours.
Pour les personnes intéressées ... je m'y connais (voir mon CV ou mon blog (collet syndic) où je pense développer ce thème bien sûr sur un blog dédié (ou sur UI).
http://relationsfuturessyndiccopros.blogspot.fr
nota 1 : les lecteurs sont priés de faire des commentaires (anonymes ou pas). En fonction des retours potentiels, je pourraisdévelopper certains thèmes et ou répondre à des questionnements.
nota 2 : je ne prétends pas être un expert du domaine des syndics et laisserai largement les experts répondent à des questions pointues. Cela dit, je constate que les experts sont souvent en divergence même sur des questions assez fondamentales. Par ailleurs, les experts sont pointus sur le domaine étroit et manque souvent de hauteur de vue. Je ne parle pas des "faux experts" qui savent tout sur tout (phi...388).
Internet fut inventé par les universitaires US et développé par les militaires US afin de disposer d'un réseau tolérant aux pannes (pour mener des guerres). Depuis, Internet est devenu banal et est présent dans tous les foyers.
Ce qui est moins banal est que ces technologies révolutionnent de fait toutes les activités humaines. Les activités liées à l'immobilier n'échappent pas à cette règle, bien que terriblement en retard par rapport aux autres domaines (militaires, banques, assurances, grande distribution, administrations, santé ...).
Les militaires, les administrations, la justice (cour d'appel), ... ont ouvert la voie. Les économies sont claires.
Cette évolution est incontournable dans le monde syndic/ copros !!!
Dans notre jargon d'ingénieur, on dit que l'outil transforme le business (BPR ou business process reenginering) !!! et qu'il faut réinventer les modes de fonctionnement (mise à disposition des pièces, collaboration, ...)
Je sais que certains UInautes (du forum universimmo) vont encore hurler mais ... qu'ils hurlent. La réalité est programmée (il suffit d'ouvrir les yeux dans les domaines déjà cités) et les gros syndics vont tenter de profiter de cette tendance pour mieux assouvir les copros.
Aux copros et aux associations (Arc ...) d'être réalistes et d'anticiper le mouvement en cours.
Pour les personnes intéressées ... je m'y connais (voir mon CV ou mon blog (collet syndic) où je pense développer ce thème bien sûr sur un blog dédié (ou sur UI).
http://relationsfuturessyndiccopros.blogspot.fr
Avec cette évolution,
* de multiples économies sont claires (moins de papier, plus de réactivité, plus de transparence, ...).
* les interactions entre le syndic et les copros vont changer du tout ou tout !!!
Ils vont pouvoir se plaindre des "faits douteux" qu'ils auraient constatés ... dans la compta ou la gestion du syndic,
* pouvoir vérifier auprès d'experts le fondement de telle ou telle affirmation de leur syndic
* et constater que votre bien aimé syndic vous ment !!!! (si ... comme le mien appartenant pourtant à un grand groupe de syndic)
nota 1 : les lecteurs sont priés de faire des commentaires (anonymes ou pas). En fonction des retours potentiels, je pourraisdévelopper certains thèmes et ou répondre à des questionnements.
nota 2 : je ne prétends pas être un expert du domaine des syndics et laisserai largement les experts répondent à des questions pointues. Cela dit, je constate que les experts sont souvent en divergence même sur des questions assez fondamentales. Par ailleurs, les experts sont pointus sur le domaine étroit et manque souvent de hauteur de vue. Je ne parle pas des "faux experts" qui savent tout sur tout (phi...388).
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